北京嘉浩国际商住别墅城11套房产拍卖详情
一、地理位置：
北京嘉浩国际商住别墅城11套房产（以下简称：本标的。祥见拍卖标的清单），位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路，紧临京顺路，从北京市内驱车经机场高速路或京顺路，不到1个小时的车程即可到达。距首都机场开车仅需15分钟，交通路网非常发达。坐拥温榆河畔，尽享秀丽景致、便捷地利。
二、标的介绍：
1.整体描述：
座落于北京市顺义区后沙峪镇溫榆河畔的嘉浩国际商住别墅城，占地1380亩，建筑855幢欧陆式别墅，皆为国际名师设计，融西洋风情于温榆河自然风光之中，相映成趣。区内遍植花木，环境清幽高雅，为商住两用的理想选择。别墅城内建有住客专用会所，设有现代化国际会议中心和商务中心，配置完善的国际通讯网络及办公设备，各种文体康乐设施也一应俱全，集商务、社交、娱乐、饮宴于一体，为业主及住客提供一流的服务。
2.拍卖标的详情：
本次拍卖的房产是由北京嘉浩房地产开发有限公司开发建设的项目。本标的位于别墅城2区和3区内，共计11套房产，两种户型，分别为D型和E型，其中D型房产10套，E型房产1套，均是独幢别墅。本标的于1998年峻工并投入使用，地上两层，配有私家花园和私家车库。集中供暖，24小时提供热水。D型房产初始建筑面积为262.87平方米，E型房产初始建筑面积为222.67平方米。（本标的实际建筑面积以房产测绘部门提供的最终实际测量数据为准）
在本标的中，D2079号及E2228号两幢别墅为空置房，毛坯未装修，并且均存在欠缴物业费情况，自2005年11月到2007年4月30日止，D2079号房产欠缴物业费共计人民币￥37853.28元，E2228号房产欠缴物业费共计人民币￥32064.48元。其余9套房产不存在欠费问题，但均已出租，且租期未满。
本标的相关日常费用：
物业费：8元/平方米/月 供暖费：42元/平方米/年
冷水费：3.7元/吨 热水费：23.7元/吨
电 费：0.49元/度
3.拍卖标的权属状况：
由于本标的的开发商——北京嘉浩房地产开发有限公司没有向房产管理部门提交、申报、审批办理本标的《房屋所有权证》的相关资料及手续，截至目前，本标的开发商未取得《房屋所有权证》，因此，本标的的相关产权过户手续需由买受人自行办理解决，委托人及拍卖人不负责办理，只提供相应的协助工作。在办理产权过户手续过程中，按照国家相关规定，应由买受人缴纳的相关税费，由买受人负责承担。
4.其他情况：
本标的内两套空置房产所欠费用由买受人负责缴纳，委托人与拍卖人不承担偿还义务及责任。其次，剩余9套房产中的租户，委托人与拍卖人不负责清理搬出事宜，由买受人自行解决。
以上标的详情及其他各类标的招商信息，敬请关注我公司所属中国传统拍卖门户网站：www.a123.com.cn（中拍在线网） |
