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南宁市规划管理局
建设项目规划设计条件通知书
审批号：2002-032
国有资产管理局地块规划设计条件：
| 用地许可证 |
|
建设地点 |
新城区金州路 |
| 总用面积(M2) |
2964.9939 |
净用地 |
2964.9939 |
绿地率 |
35% |
| 用地性质 |
公共设施用地 |
建筑密度<= |
28% |
人均绿地 |
|
| 兼容性质 |
居住用地 |
容积率<= |
2.8 |
总建筑面积 |
以总平方案为准 |
|
|
临
街
要
求
|
相临道路
|
最小退距
|
建筑高度控制要求 |
| 方位 |
路名 |
道路性质 |
宽度 |
低层 |
多层 |
裙楼 |
高层 |
23层以下 |
| 东北 |
|
|
用地边界 |
|
4 |
7 |
10 |
| 东南 |
规划路 |
|
8 |
|
5 |
10 |
10 |
| 西北 |
金州路 |
|
20 |
|
6 |
8 |
12 |
| 西南 |
|
|
|
5 |
4 |
7 |
10 |
|
建
筑
主
间
距
|
|
|
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|
建筑次
间距（M） |
低层 |
多层 |
高层 |
说明 |
| 低层 |
低层 |
多层 |
高层 |
|
|
|
|
| 多层 |
|
|
|
|
6 |
13 |
| 高层 |
|
|
|
|
|
13 |
|
|
市政工程设施配建设
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| 项目 |
规模 |
备注 |
项目
|
要求
|
| 公厕 |
1个 |
|
|
|
| 垃圾收集点 |
1个 |
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|
|
| |
|
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| |
|
|
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交通
组织 |
出入口方位 |
西北、东南 |
出入口数
|
2个
|
| 机动车停车泊位 |
0.6车位/100 |
非机动车停车泊位
|
车位/100
|
其他（建筑、通道、
绿化、高压走廊或
内河等控制要求 ） |
1、应在电子图件上作总平规划
2、规划方案必须满足设计规范要求
3、建筑色彩宜活泼、明快，建筑风格宜采用现代风格，典雅、庄重。 |
遵守事项：
1、持本通知书委托具有相应规划设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。
2、本通知书所规划设计条件是我局审批设计方案的依据。
3、本通知书附有设计方案申报表1份，设计方案编制完成后，填写规划设计方案审批申报表，按要求报送有关文件和图纸，申报审批设计方案（包括市政管网布局，竖向等设计内容）。
南宁市规划管理局
建设项目规划设计条件通知书
审批号：2002-060
南宁市土地储备中心（拍卖D地块）：
你单位申报的工程，经研究，同意按下列规划设计条件进行设计：
| 用地许可证 |
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建设地点 |
新城区金州路 |
| 总用面积(M2) |
3793.44 |
净用地 |
3793.44 |
绿地率 |
35% |
| 用地性质 |
公共设施用地 |
建筑密度<= |
25% |
人均绿地 |
|
| 兼容性质 |
居住用地 |
容积率<= |
5.6 |
总建筑面积 |
以总平方案为准 |
|
|
临
街
要
求
|
相临道路
|
最小退距
|
建筑高度控制要求 |
| 方位 |
路名 |
道路性质 |
宽度 |
低层 |
多层 |
裙楼 |
高层 |
23层以下 |
| 东北 |
金湖路 |
|
40 |
|
10 |
12 |
15 |
| 东南 |
汇春路 |
|
20 |
|
5 |
9 |
12 |
| 西北 |
用地边界 |
|
|
|
9 |
12 |
15 |
| 北 |
用地边界 |
|
|
5 |
8 |
|
|
|
建
筑
主
间
距
|
|
低层 |
多层 |
高层 |
建筑次
间距（M） |
低层 |
多层 |
高层 |
说明 |
| 低层 |
|
|
|
|
|
|
|
| 多层 |
|
18 |
|
|
6 |
13 |
| 高层 |
|
|
24 |
|
|
13 |
|
|
市政工程设施配建设
|
| 项目 |
规模 |
备注 |
项目
|
要求
|
| 公厕 |
1个 |
|
|
|
| 垃圾收集点 |
1个 |
|
|
|
| |
|
|
|
|
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|
|
|
|
交通
组织 |
出入口方位 |
东南、西南 |
出入口数
|
2个
|
| 机动车停车泊位 |
0.6车位/100 |
非机动车停车泊位
|
车位/100
|
其他（建筑、通道、
绿化、高压走廊或
内河等控制要求 ） |
1、含规划路网的电子文件上做总平方案，并参照金湖路城市设计进行规划；
2、规划方案必须满足设计规范要求，交叉路口需满足视距三角形要求，配套设施必须按规范设置；
3、公共建筑色彩宜活泼、明快，住宅建筑须采用坡屋顶，色彩宜与周边建筑相协调。 |
遵守事项：
1、持本通知书委托具有相应规划设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。
2、本通知书所规划设计条件是我局审批设计方案的依据。
3、本通知书附有设计方案申报表1份，设计方案编制完成后，填写规划设计方案审批申报表，按要求报送有关文件和图纸，申报审批设计方案（包括市政管网布局，竖向等设计内容）。
南宁市规划管理局
2002年4月27日
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