南宁市2002年第一期国有土地使用权
竞 买 须 知

　　一、 本次国有土地使用权拍卖活动遵循公开、公平、公正和价高者得的原则进行。
　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定外，均可参加竞买。
　　三、本次拍卖采用增价拍卖方式，在竞买过程中，竞买人以起拍价为起点，通过举号牌应价的方式竞相加价，出价最高且达到或超出底价的竞买人为买受人。
　　四、本次拍卖的标的均设定底价。竞买人的最高应价低于底价的，拍卖主持人宣布终止该宗地土地使用权的拍卖活动，相应标的由市国土资源局收回另作安排。
　　五、竞买人在参与竞买之前须向我局报名并缴纳履约保证金为20万元。买受人的履约保证金可冲抵地价款，未成交者的履约保证金在拍卖会结束后五日内退回（不计息）。竞买人凭付款凭证到我局办公大楼一楼地产交易市场，开具履约保证金收款收据及办理竞买登记手续，选定竞买牌号，领取《国有土地使用权拍卖竞买证》。
　　六、办理竞买登记手续时，应交验以下资料：
　　1. 履约保证金付款凭证（付款凭证指转账支票或汇票，支票或汇票必须是在拍卖日之前能在指定的银行兑现的支票或汇票）；
　　2. 竞买人是企业法人的，提供有效的营业执照副本（原件）、企业法定代表人身份证（原件）；
　　3. 竞买人无法亲自办理有关手续的，可委托他人代办，代理人必须提供委托书（原件）和身份证（原件）。
　　七、竞买人应按时参加拍卖会，凭《国有土地使用权拍卖竞买证》领取竞买号牌后进场。
　　竞买人未能按时到达拍卖会场参与竞买的，视作自动放弃竞买权。
　　八、拍卖程序：
　　（一）拍卖主持人、记录员、公证员就位。
　　（二）拍卖组织人宣读《竞买须知》，简介拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划要求及其他有关事项，宣布拍卖开始。
　　（三）拍卖主持人宣布拍卖起拍价及加价幅度。在拍卖过程中，拍卖主持人有权根据现场情况调整加价幅度。
　　（四）当拍卖主持人宣布起拍价和每次应价的加价幅度之后，竞买人应价不得低于拍卖主持人宣布的加价幅度，低于加价幅度的应价无效，高于加价幅度的应价有效。当拍卖主持人报出起拍价后，无竞买人应价，拍卖主持人终止该标的的拍卖，该标的由市国土资源局收回。
　　（五）竞买人应价，应举号牌示意，号牌应高举过头。竞买人举号牌应价后，不得撤回。
　　（六）在拍卖过程中，出现两个或两个以上竞买人同时应价的，拍卖主持人会随机报出其中一个应价及牌号，视作当前的竞买金额和号牌号码。其他竞买人应当立即放下号牌，否则视作愿意出更高的一个价位继续竞买。
　　（七）拍卖主持人在拍卖过程当中的报价以元为单位，以人民币结算。
　　（八）当拍卖主持人连续3次报价后，没有其他竞买人竞价， 则拍卖主持人以击槌方式确认拍卖成交。落槌价为拍卖成交价，其应价者为买受人。
　　九、拍卖成交后，买受人须与我局当场签订《国有土地使用权拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》，余款在签订《国有土地使用权出让合同》之日起5个工作日内付清。
　　十、买受人须缴纳成交土地价款3%的契税。
　　十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：
　　（一）拖延、拒绝签订《国有土地使用权拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》的；
　　（二）买受人交付的支票或汇票，在约定的期限内无法兑现或无法全部兑现的；
　　（三）买受人不能按约定期限交清成交土地价款的；
　　（四）买受人提供假伪证件隐瞒事实的。
　　对违约者，我局将取消其买受人的资格，不予退还履约保证金，收回土地使用权，并按成交土地价款总额的10%要求违约赔偿。
　　十二、买受人可持《国有土地使用权拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》，向市计划、规划和建设等部门申领《投资许可证》、《建设用地规划许可证》和《房地产开发资质证书》等证照。
　　十三、竞买人参加本次拍卖，表明该竞买人已明确知道以下事项：
　　（一）竞买人接受该拍卖标的现状；
　　（二）竞买人对拍卖标的的地质情况满意；
　　十四、参加拍卖会的所有人员应自觉维持会场秩序，不得干涉他人竞买。

南宁市国土资源局
二○○二年四月二十九日