项目名称：大屯路169办公楼
项目类别：
办公用房
具体情况：
1、土地：
土地使用证号：京市朝其国用（2000出）字第10009号
位置：朝阳区北苑路169号
面积：2777.50平方米
总容积率：4.44
地上容积率：4.09
使用权类型：综合用地
使用权类型：出让土地
使用终止日期：2049年3月29日
道路：南临大屯路，距北苑路20米
交通：附近有702、858、838、713等多路公交车通过，地铁五号线大屯站就在标的旁边。
公共设施：标的所在区域市政基础设施达到七通一平（通上水、通下水、通电、通路、通暖、通天然气、通讯和场地平整），保证程度较高，另外，其附近各类商业、餐饮、娱乐等生活服务设施分布均匀，但距离较远。
2、 屋建筑物：
标的为巨龙信息技术有限责任公司位于朝阳区北苑路169号办公用房，总建筑面积12322.30平方米，其中地上建筑面积11371.20平方米，地下建筑面积951.1平方米。
标的建造标准及使用状况如下表：
标的写字楼建造标准及使用状况
| 建筑物分项名称 |
材质 |
使用状况 |
有关说明 |
| 结构 |
框架结构 |
良好 |
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| 装
修
标
准 |
外
装
修 |
屋顶 |
平屋顶防水保温层 |
良好 |
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| 外墙面 |
白色面砖 |
良好 |
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| 台阶 |
花岗石踏步 |
良好 |
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| 外门、窗 |
不锈钢框玻璃们，铝合金窗 |
良好 |
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| 内
装
修 |
天花板 |
办公室、走廊：矿棉吸声板、造型石膏板；大堂：石膏板吊顶 |
良好 |
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| 内墙面 |
大堂、电梯间：花岗岩、玻化砖；走廊、办公室：壁纸。局部木饰面 |
壁纸有开裂现象 |
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| 地面 |
办公室、走廊：地毯、防静电地砖；大堂、电梯间：花岗岩 |
良好 |
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| 楼梯 |
墙、顶涂料，不锈钢栏杆、扶手，地面地毯 |
良好 |
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| 内、外门 |
不锈钢框玻璃门、实木门，木门套 |
良好 |
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| 卫生间 |
瓷砖墙面、地面，铝扣板吊顶，国产洁具 |
良好 |
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| 空调 |
中央空调 |
良好 |
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| 采暖系统 |
中央空调、集中供暖 |
良好 |
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| 供电系统 |
双路供电 |
良好 |
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| 通讯系统 |
程控直拨 |
良好 |
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| 电梯 |
2部客梯、1部货梯（OTIS） |
良好 |
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| 消防系统 |
烟感、温暖、自动盆淋系统、消防栓 |
良好 |
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| 停车 |
地面专用车位 |
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| 物业管理 |
公司内部物业管理 |
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| 保安 |
24小时保安 |
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