| 广州华联商厦拍卖招商
标的名称
广州市东风西路233、235号（广州华联商厦）
地理位置及交通情况
标的位于广州市东风西路233、235号，处于广州市越秀区东风西路与盘福路交汇处，正面为广州市东西走向的主干道路东风路，背面紧邻盘福路和解放北路，东风路为广州的主干道之一，与中山路、环市路、广源路形成了广州东西向的主干交通，解放路为广州的南北向主干道，盘福路也是贯通南北的重要道路之一。距拍卖标的不远处设有公交车站，有多条公交线路经过，临近地铁二号线中山纪念堂站，整体交通便利。
标的结构、设备
钢筋混凝土框架结构；设备设施配置有消防喷淋系统和自动报警系统，远程集中安全监控系统，中央空调系统，给排水系统，电梯设备：日本电梯四部、上海三菱消防电梯一部、上海三菱货梯一部、商场扶梯六部，以及高低压供电系统和电话总机系统；装修档次较高，大厦外墙临街部分为复合板，其余为条形面砖，门为玻璃门，铝合金窗。
建筑规模和性质
总建筑面积为25700.63平方米，占地面积3426.15平方米，地上15层（部分4、7、12层）、地下2层。大厦使用性质为商业、办公。
投资前景
标的位于珠江三角洲经济圈的中心城市广州市，标的临近省政府和市政府，近火车站，东邻广州交易广场、科学馆、中山纪念堂等，西面与广东国际金融大厦一路之隔，地理位置优越，交通便利。该区域商服繁华度高，周边配套设施完善，是不可多得的投资项目。
建议价格5200.00元/平方米
建议价格5200.00元/平方米
| 名称 |
实际用途 |
建筑面积（平方米） |
层高约（米） |
| 东风西路233、235号负一层 |
停车库（车位56个） |
2695.2 |
3.9 |
| 东风西路233、235号负二层 |
设备用房、物业管理办公用房及仓库等 |
2687.7 |
5.5 |
| 小计 |
|
5382.9 |
|
| 东风西路233、235号主楼首层 |
商场 |
1459.69 |
4.7 |
| 东风西路233、235号主楼第二层 |
商场 |
1459.69 |
3.5 |
| 东风西路233、235号主楼第三层 |
商场 |
1459.69 |
3.5 |
| 东风西路233、235号主楼第四层 |
办公用房 |
1459.69 |
3.5 |
| 东风西路233、235号主楼第五至十二层 |
办公用房 |
9755.19 |
4.25（5层）/3.15（6-12层） |
| 东风西路233、235号主楼第十三层 |
办公用房 |
1032.05 |
3.15 |
| 东风西路233、235号主楼第十四层 |
办公用房（客房、用独立的卫生间） |
723.866 |
3.15 |
| 东风西路233、235号主楼第十五层 |
办公用房 |
594.534 |
2.9 |
| 小计 |
|
17944.39 |
|
| 东风西路233、235号附楼一至七层 |
办公用房 |
2373.35 |
4.2（首层）/3.05（2-6层）/3.15（7层） |
| 小计 |
|
2373.35 |
|
| 合计 |
|
25700.63 |
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上述基本情况以实物为准
标的图片
项目联系方式：王婧 010-66411669、010-66417182
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