标 的 介 绍

　　标的名称：石景山区建西苑南里6号楼（原晋元庄小区4号楼）住宅（138套）。
　　地理位置：本拍卖标的位于石景山区建西苑南里小区内。北京建西苑南里住宅小区坐落在北京市石景山区和海淀区交界处，南临石景山游乐场，北靠北方工业大学，东邻五环路（今年十一通车），北侧为阜石路，南距西长安街1000米。
　　规划环境：小区共占地34.87公顷，总建筑面积40万平米，现已建成住宅建筑面积超过10万平米，入住率达80%以上。小区采用全封闭式物业管理，上下水、暖气、有线电视光缆现已入户，用户入住后即可使用。小区今年将修建小学及幼儿园，紧邻本楼。小区内绿化率超过41%，与五环之间还将铺设100宽的绿化带，西部首钢污染源已得到根本改善，环境清馨，天蓝地青。
　　周边设施：小区周边500——1000米内建有石景山区重点中小学校及幼儿园。普尔斯玛特超市与小区仅距200米。美国最大的零售商沃尔玛在中国开设的第一家大型商场将建在该小区西北100米处，紧有一路之隔。
　　交通状况：小区交通方便，距地铁八角游乐园站步行15分钟路程，另有多条公交线路可以到达。
　　具体乘车方式如下：
　　乘503路公交车八角北里东口站；
　　乘354路、337路公交车古城站；
　　乘817路、850路公交车晋元庄站；
　　乘921路公交车晋元庄或龚村西口站；
　　乘北京西站——石景山专线古城站。
　　楼体概况：建西苑南里6号楼为6.5层高的多层建筑，其中第六层为复式结构。1998年5月建成完工，至今未使用。主体为砌体砖混结构，外墙防水涂料，水泥抹地，内墙为水泥抹墙，厨房、卫生间防滑地砖、瓷砖到顶，高档洁具，装饰木门，钢窗，阳台未封。
　　户型介绍：
　　该楼共7门138户，其中
　　一居室35户，建筑面积58平方米；一居复式7户，建筑面积108平方米。
　　二居室57户，建筑面积73—82平方米；二居复式7户，建筑面积124平方米。
　　三居室25户，建筑面积96平方米；三居复式7户，建筑面积137—145平方米。
　　拍卖方式：按套拍卖，起拍价2900——3200元/平米（按不同楼层及朝向），拍卖成交后买受人需交纳5%的佣金。