第一条：本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法规，参照国际拍卖通行惯例制定。参加本次拍卖会的竞买人和委托人须遵守本规则，并依此对自己在拍卖活动中的一切行为负责。
　　第二条：竞买人应于拍卖前凭身份证、护照或其他有效证件，签署《竞买协议书》，并付保证金20000元（大兴仓库保证金100万元）领取竞买牌以取得竞买权（竞买人如竞买成功，本保证金可充抵房款或佣金；竞买人如未竞买成功，在拍卖会后凭竞买牌退还保证金；如竞买人遗失竞买牌，本公司不予退款，请竞买人妥善保管。）。
　　第三条：竞买人一般应亲自出席拍卖会，也可以采用书面形式委托代理人代为竞买。
　　第四条：付款方式及相关事宜：
　　（1）建西苑南里小区6号楼房产：买受人须在5日内付清所有房款、佣金及其他税费（不包括物业费）。买受人付清全部价款后，本公司方可协助买受人办理相关过户手续。应当缴纳的各种税费，如契税、印花税等，由买受人按国家规定缴纳，拍卖人代收，代缴。
　　（2）回龙观龙华园小区32号、34号楼房产：买受人须在5日内付清所有房款及佣金。买受人付清全部房款及佣金后，在拍卖公司签定《北京市内销商品房买卖契约》。应当缴纳的各种税费，如契税、印花税等，由买受人按国家规定缴纳，开发商代收，代缴。
　　（3）通州区天桥湾房产：买受人须在5日内将全部房款汇入北京市第二中级人民法院指定账户。房产过户手续由买受人自行办理。
　　（4）买受人若在规定日期内未能付清相应房产所应交款项，则视该标的买受人违约，本标的将进行二次拍卖，同时保证金全部没收。
　　第五条：拍卖标的一经拍出，其买受人应支付本公司拍卖成交总额5%的佣金。
　　第六条：本公司有权拒绝任何不宜参加拍卖活动的人进入拍卖场。
　　第七条：本公司有义务为交易双方保守秘密。
　　第八条：竞价阶梯以拍卖师现场公布为准。拍卖师有权根据拍卖现场情况进行变更。

北京中拍在线拍卖有限公司
2002年3月20日

　　注：拍卖术语解释：
　　a) 竞买人：是指获得权利竞购拍卖标的的自然人、法人或其它组织。
　　b) 买受人：是指出价最高，购得拍卖标的的竞买人。
　　c) 拍卖标的：是指委托人委托本公司以拍卖方式出售或转让的物品。
　　d) 成交价：是指拍卖会上拍卖师落槌决定将拍卖标的售出的价格。
　　e) 佣金：是指本公司根据有关法律向委托人、买受人收取的成交后的服务费用。