力鸿花园39套房产简介

力鸿花园39套房产系位于北京市朝阳区左家庄中街号3号院内力鸿花园1号楼的部分房屋房地产。具体情况如下：

    1、力鸿花园1号楼基本状况：

    力鸿花园1 号楼所属士地权利人为北京力鸿兴业房产发展有限公司。该楼已取得《国有土地使用证》、《工程质量竣工核定证书》，《房屋所有权证》正在办理中。

    该楼总建筑面积：26436 41㎡；建成年份：1998年 6月建筑结构：现浇钢筋混凝土。国有土地使用证：京朝国用（2O03出）字第们0154号；土地使用权现状：抵押（已办理抵押登记解除手续）；土地使用权终止日期：2068年12月30日；土地使用权用途：公寓；士地使用权面积：5997．18㎡。

    2、力鸿花园小区状况：

    力鸿花园属于北京市东北三环路开发较早的高档公寓小区，1995年开工建设，1999年10月建成使用。项目四至，东为左家庄危改小区、北临左家庄路、西临左家庄西路、南至左家庄中路。项目占地6.15公顷，总建筑面积二十万平方米，社区由四幢二十四层蝶形公寓，三幢十二层、一幢六层条形组合公寓及一幢智能型写字楼组成，目前除写字楼外，公寓部分均已投入使用。

（1）    供暖：小区集中供暖，24小时管道热水，9元／吨；

（2）    保安：小区有电视监控系统，每户有门禁系统，24小时保安；

（3）    通讯：小区无线宽带网络正在建设中；

（4）    电视：小区能接收卫星电视、有线电视等；

（5）    停车：小区配有地下停车库，及地面停车位；

（6）    绿化：小区绿化环境较好，配有喷泉、鱼池、园艺等；

（7）    小区配套设施：小区中央有儿童娱乐场；

（8）    物业管理：负责公共区域的清洁，公共设施的维护，信箱专递服务；专人清理各户垃圾，物业管理水平较高，物业管理费 3. 6元／㎡。

3、抵债房产明细

（1）    房号及户型：估价对象位于力鸿花园一号楼，共39套住宅，

明细如下表：