一、         拍卖标的概要

标的物名称：三元大厦写字楼五至二十三层

位　　置：三元大厦写字楼地处朝阳区三环北路和曙光路交叉路口的西北角，与中国国际展览中心隔路相对。东临曙光路，南临北三环东路曙光桥，西侧为西坝河东里住宅小区，北侧为西坝河东里住宅小区。

三元大厦状况：地上共24层，地下4层，钢砼框架剪力墙结构。其中1层为广东发展银行和麦当劳，2层为北京证券，3层为餐饮娱乐，4—23层为办公用房，24层为物业设备房，地下1层为餐厅，地下2—3层为停车场，地下4层为消防设备间。三元大厦共设客梯四部（三菱电梯），货梯两部、一部消防梯及上下3组扶梯（共6部，供裙楼使用）；大厦备有中央空调系统，闭路电视监控、红外微波探测保安系统、火险自动报警消防及喷淋系统等。

竣 工 时 间：1998年

产权使用年限：2001年12月—2048年12月

建 筑 面 积：21827.19平方米

参  考   价：10800元/平方米

总       价：2.36亿元